Продажба +10% над пазара

Светъл едностаен апартамент с южно изложение в Надежда 1, София

София Надежда 1
Публикувано: 4 Фев 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 115 000 € 2 738 €/кв.м
Очакван наем 604 €/мес
Площ
42 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 6.3% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~604 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 4.2% от публикуването · 5 000 €
120 000 €
16 Март 2026 Публикуване
116 900 € ▼ 3 100 € (2.6%)
17 Март 2026 Намаление
115 000 € ▼ 1 900 € (1.6%)
4 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

коридор
дневна
кухня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
близо до метро
голяма лоджия
добра инфраструктура
Недостатъци
нуждае се от ремонт

Удобства

Асансьор
С паркинг
Контрол на достъпа

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ42 м²
Стаи1
Бани1
Етаж6 от 7
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият едностаен апартамент се намира в панелен блок от 1980 г. в квартал Надежда 1, София. Разположен е на 7-ми от общо 8 етажа, което осигурява добра светлина и топлина благодарение на южното изложение. Жилището е вътрешно, с функционално разпределение, включващо коридор, дневна с голяма лоджия, отделна кухня и просторна баня с тоалетна. Сградата е с поддържани общи части и нова ПВЦ дограма. Локацията е удобна, с близост до две метростанции, училище, детски градини и поликлиника, както и с добре развита инфраструктура и зелени пространства. Апартаментът е в добро общо състояние, но изисква ремонт, което предоставя възможност за персонализиране според предпочитанията на бъдещия собственик.

Описание от продавача

Инвест Пропъртис продава ексклузивно отличен двустаен апартамент, на топ локация- непосредствено до 8 ДКЦ, 101 училище, между три детски градини, две метростанции- Надежда и Бели Дунав. Апартаментът се намира в панелна сграда от края на 80-те години, с перфектно поддържани общи части на входа- ремонтиран, с нова пвц дограма, нова входна врата, изцяло боядисан. Не е последен етаж. Апартаменът е с южно изложение, вътрешен, изключително топъл и светъл, в добро общо състояние, но се нуждае от ремонт! Районът около блоковото пространство се характеризира с големи отстояния между сградите, широки улици, с места за паркиране, и много зеленина! Инфраструктурата е отлична- реновирани детски площадки, пространства за отдих и спорт, магазини, заведения, и др. Разпределение: коридор, с място за портманто, дневна с голяма лоджия пред нея, самостоятелна кухня, голяма баня със санитарен възел. Апартаментът е по БДС, но има сменена качествена външна блиндирана врата.
Възможни функционални преустройства. Много добра инвестиция! Агенцията разполага с ключ за огледи, в удобен за клиенти и колеги ден и час.
За контакти: 0894 419 037, 0896 716 793

Приблизителна локация