Продажба +4% над пазара

Гарсониера в Люлин 6 с балкон и възможност за преустройство

София Люлин 6
Публикувано: 4 Май 2026 · Обновено: 4 Май 2026
Продажба 104 000 € 2 363 €/кв.м
Очакван наем 580 €/мес
Площ
44 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 6.7% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~580 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

коридор
кухня
хол
баня
тоалетна

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
балкон
асансьор
близо до градски транспорт
Недостатъци
нужда от ремонт
партер

Удобства

Асансьор
За ремонт

Детайли

Площ44 м²
Стаи1
Бани1
Етаж1 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Гарсониера в град София, квартал Люлин 6, разположена на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва голям коридор, отделна кухня с излаз към балкон, хол с излаз към балкон, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството с възможност за преустройство в двустаен апартамент.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, но жилището е в състояние, което изисква ремонт. Към имота има прилежащо мазе.

Локацията е удобна, с близост до спирка на градски транспорт, фитнес Pulse, Kaufland, училище и детска градина, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с възможност за инвестиция и преустройство в градска среда.

Описание от продавача

Агенция 'Никбилд' предлага за продажба, гарсониера в Люлин 6.
Имота е на 1-ви етаж, разпределение: голям коридор, отделна хухня с излаз към балкон, хол също с излаз към балкон, баня и тоалетна. Жилището е за ремонт!
Ключ в агенцията!
Имота е много функционален, с възможност за преустройство в двустаен апартамент. Към него и има прилежащо мазе. Жилиището се намира в непосредствена близост до спирка на градски транспорт, фитнес Pulse, Kaufland, училище и детска градина.

Приблизителна локация