Продажба -8% под пазара

Слънчев едностаен апартамент с остъклен балкон в Люлин 5, София

София Люлин 5
Публикувано: 3 Фев 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 86 000 € 2 150 €/кв.м
Очакван наем 512 €/мес
Площ
40 м²
Етаж
13 / 15
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 7.2% / г.
Добра инвестиционна оценка · ~512 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 2.2% от публикуването · 1 900 €
87 900 €
3 Фев 2026 Публикуване
92 900 € ▲ 5 000 € (5.7%)
4 Март 2026 Покачване
87 000 € ▼ 5 900 € (6.4%)
7 Май 2026 Намаление
86 000 € ▼ 1 000 € (1.1%)
7 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

стая
кухня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
слънчево изложение
остъклен балкон
добра градска инфраструктура
функционално разпределение
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

E
Изложение на имота

Детайли

Площ40 м²
Стаи1
Бани1
Етаж13 от 15
СтроителствоЕПК
ОтоплениеТЕЦ
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в квартал Люлин 5 в град София. Намира се на 13-ти етаж от общо 15 в сграда с енергийно ефективно строителство (EPC).

Жилището включва голяма стая, отделна тъмна кухня, баня с тоалетна и остъклен балкон. Изложението е източно, което осигурява приятна сутрешна светлина. В момента апартаментът е отдаден под наем, като наемателят може да остане при желание на новия собственик.

Сградата е с модерно строителство, което предполага по-добра топлоизолация и по-ниски разходи за отопление. Състоянието на апартамента не е подробно описано, но липсват данни за необходимост от основен ремонт.

Локацията е удобна, с близост до супермаркети и множество спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневните придвижвания и осигурява добра градска инфраструктура. Около сградата има зелени площи и удобства за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и възможност за инвестиция под наем.

Описание от продавача

Слънчев едностаен апартамент в Люлин 5 част, в близост до супермаркети и множество спирки на градския транспорт. Състои се от голяма стая, отделна тъмна кухня, баня с тоалетна, остъклен балкон. Изложението е източно. В жилището има наемател, който може да бъде запазен от бъдещия купувач при интерес.
За огледи - 0888 509 288

Приблизителна локация