Продажба +68% над пазара

Модерен едностаен апартамент с южно изложение в Дървеница

София Дървеница
Публикувано: 2 Фев 2026 · Обновено: 2 Фев 2026
Продажба 155 000 € 4 189 €/кв.м
Очакван наем 642 €/мес
Площ
37 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 5.0% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~642 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

Входно антре
стая
кухненски бокс
баня с тоалетна
остъклена тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
южно изложение
тиха улица
добра инфраструктура
готов за нанасяне
Недостатъци
необходимост от климатик

Удобства

Асансьор

Изложение

S
Изложение на имота

Детайли

Площ37 м²
Стаи1
Бани1
Етаж5 от 8
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство2010 г.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият едностаен апартамент е част от сграда от 2010 г., разположена на тиха улица в централната част на Дървеница, София. Имотът е с площ 37 кв.м и се намира на 5-ти от 8 етажа. Разпределението включва входно антре, светла стая с дневен и спален кът, кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма остъклена тераса, използвана като работен кът. Южното изложение осигурява добра естествена светлина през деня. Отоплението е решено чрез ТЕЦ и климатик. Сградата е с контрол на достъпа и поддържани общи части. Локацията съчетава спокойствие и удобен достъп до градски транспорт, метростанция, университети, супермаркет и други удобства. Имотът се продава с цялото обзавеждане и е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за доход от наем.

Описание от продавача

ЕРА Младост ексклузивно предлага за продажба, модерен, компактен и функционален, едностаен апартамент, разположен на тиха улица в добре поддържана сграда в централната част на Дървеница. Локацията съчетава спокойствие и комфорт, като същевременно е само на минути от университети, заведения, спирки на градски транспорт и магазини. Имотът се продава с цялото обзавеждане и е готов за нанасяне или отдаване под наем.
Разпределение: Входно антре, просторна и светла стая с обособени дневен и спален кът, кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма остъклена тераса превърната в работен кът /кабинет/, а също така и идеално място за сутрешно кафе или вечерен отдих. Отоплението е решено с ТЕЦ и климатик, а южното изложение осигурява добра естествена светлина и комфорт през целия ден.
Характеристики и предимства: Съвременна сграда с добри общи части и контрол на достъпа. Тиха и сигурна среда без шум от основни булеварди, в непосредствена близост до спирки на градски транспорт, метростанция, супермаркет, училище, детска градина и други удобства. Идеален избор както за живеене, така и за инвестиция с висока доходност при отдаване под наем. Гарантиран наем 800 лева месечно.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 0313516

Приблизителна локация