-33% под пазара

спрямо ≈ 1 536 € /кв.м

168 000 €

1 024 € /кв.м.

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Христо Смирненски, Пловдив

Продажба Пловдив Христо Смирненски Обновена: 9 Апр 2026
164 м²
Тухла
1 бани
7 /7 ет.
1920 г.

Доходност от наем: 4.7% /год. Средна инвестиционна оценка

-33% под пазара (1 024 €/кв.м спрямо 1 536 €/кв.м)
Потенциална годишна доходност: 4.7% (база: ~664 €/мес)
Инвестиционен клас: Средна

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, разположен на последен седми етаж.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални и просторна тераса с панорамна гледка.

Сградата е тухлена от 1920 г., с модерна външна изолация, шест камерна PVC дограма и шумоизолация, а апартаментът е в начален етап на довършителни работи.

Локацията предлага озеленен двор и детска площадка в бутикова сграда с асансьор и видеодомофонна система.

Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и потенциал за инвестиция в градска среда.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Предимства

панорамна тераса

югоизточно изложение

шумоизолация

бутикова сграда

Недостатъци

последен етаж

нужда от довършителни работи

Изложение

N S E W
SE, SW
Изложение на имота

Детайли

Площ
164 м²
Стаи
3
Бани
1
Етаж
7 от 7
Строителство
brick
Год. на строителство
1920 г.

Описание от продавача

Оферта 5801448
ЕРА Вива предлага апартамент с две спални и панорамна тераса, в бутикова сграда с Акт 16 в кв. Христо Смирненски. Жилището има най-доброто изложение: Юг - Изток. Разпределението е следното: входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, просторна тераса с удивителна панорама, обхващаща целия апартамент, което дава възможност да се превърне в любимо място за отдих и релакс на своите обитатели. Част от предимствата на имота са: оптимален процент общи части, бутикова сграда с модерна архитектура, озеленен двор, детска площадка, висококачествено изпълнение от опитен инвеститор с редица проекти зад гърба си. Използваните материали са съобразени с най-новите тенденции в строителството - модерна външна облицовка, покривна и фасадна изолация, шест камерна PVC дограма, ограда от ковано желязо, шумоизолация, правилна зидария на тухлите и др. Луксозните общи части, фотоклетки и безшумен асансьор, допринасят допълнително за усещането за лукс и комфорт на живущите. Апартаментът се издава на стени шпакловка, под - замазка, изградена ВиК система, ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и ел. табла, окабеляване за телефон и интернет, видеодомофонна система, входни блиндирани врати и напълно завършена тераса. Апартаментът е прекрасен семеен имот за живеене, както и чудесна инвестиция.
Инвестицията в недвижим имот е най-сигурният начин да съхраним парите си от инфлационно обезценяване. Направете го сега. ЕРА България е регистриран, кредитен посредник към БНБ и предоставя безплатна консултация и съдействие за най-изгодна оферта при финансиране на избрания от Вас имот. ЕРА може да договори отлични условия за инвестиционните ви намерения, както и цялостна юридическа проверка на имотите, които предлагаме.

Приблизителна локация
Връзка с продавача