Продажба +20% над пазара

Четиристаен апартамент с изложение изток/запад в центъра на Бургас

Бургас Център
Публикувано: 9 Фев 2026 · Обновено: 9 Фев 2026
Продажба 320 000 € 2 666 €/кв.м
Очакван наем 668 €/мес
Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960
AI Анализ на доходността 2.5% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~668 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

кухня
хол с трапезария
спалня
спалня
баня
тоалетна
килер
тераса
тераса
мазе
таван

Предимства и недостатъци

Предимства
централна локация
изложение изток/запад
просторно разпределение
близо до Морската градина
Недостатъци
сграда от 1960 г.
без модерни подобрения

Изложение

E Изток
Сутрешно слънце, освежаваща утрин
W Запад
Следобедно слънце, топъл златен залез

Детайли

Площ120 м²
Стаи4
Бани1
Етаж2 от 3
СтроителствоТухла
Год. на строителство1960 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент се намира на втори етаж в тухлена сграда от 1960 г., разположена в централната част на Бургас, в близост до Морската градина и ключови градски точки като Трета поликлиника и площад Тройката. Имотът с площ 120 кв.м. разполага с функционално разпределение, включващо самостоятелна кухня, просторен хол с трапезария, две големи спални, баня, отделна тоалетна, килер, две тераси, мазе и таван. Изложението изток/запад осигурява добра естествена светлина през деня. Районът е в процес на обновяване на инфраструктурата, което предполага подобрение на условията за живот и потенциална стойност на имота. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл дом в централната част на града.

Описание от продавача

🏡 Четиристаен апартамент на емблематична локация - до Морската градина

Агенция ХЕРМЕС недвижими имоти има удоволствието да представи просторен четиристаен апартамент, разположен на втори етаж в малка, триетажна тухлена кооперация, на една от най-престижните и търсени локации в града - непосредствено до Морската градина, Трета поликлиника и само на минути от площад Тройката .
Имотът е с чиста застроена площ от 120 кв.м. (без общи части) и предлага отлично разпределение, създадено с мисъл за комфортния живот на голямо семейство.

🔹 Разпределение:
самостоятелна, светла кухня
просторен хол с трапезария - идеален за семейни моменти
две големи спални
баня
отделна тоалетна
килер
две тераси
мазе
таван

Апартаментът е с изложение изток/запад, което осигурява естествена светлина и приятна атмосфера през целия ден.
Районът в момента е в процес на ремонт и модернизация на инфраструктурата, което допълнително повишава качеството на живот и бъдещата стойност на имота.
Имот с подобна локация, площ и потенциал е рядко предложение на пазара.

Свържете се с нас за повече информация и оглед.
🟢 Брокер по офертата: Александра Стоева

Агенция ХЕРМЕС
📲Свържете се с нас, за да Ви консултираме професионално относно избора, търсенето и конкретното Ви обаждане за имота!
✅съдейства за банково кредитиране,
✅извършва юридическа консултация,
✅ обследва имота и финализира сделките с недвижими имоти до край!
Член на НСНИ !!!30 години опит в продажбите, отдаване, наемане и управление на недвижими имоти!

Приблизителна локация