Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Бургас

Предлаганият имот се състои от тристаен апартамент с площ от около 84 кв.м и допълнителен полусутерен офис/студио от 22 кв.м, разположени в центъра на Бургас. Апартаментът е на втори етаж в тухлена сграда от 1960 г. с общо четири етажа. Разпределението включва три стаи, кухня с бокс, две тераси и баня с тоалетна. Възможност за разширяване на дневната зона чрез изнасяне на кухнята на голямата тераса. Сутеренът е подходящ за офис или студио с отделни партиди за ток и вода. Сградата е масивна тухлена конструкция с бетонни елементи, без дървени греди, което осигурява стабилност. Апартаментът е топъл, с югоизточно изложение и високи тавани над 3 метра. Нуждае се от козметичен ремонт, включително освежаване на банята и подовата настилка в сутерена. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от плажа, Морската градина, гарата, автогарата, училища и булевард Богориди. Имотът предлага функционално разпределение и възможност за комбиниране на жилищна и работна площ. Този имот е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с възможност за допълнителна ползваемост на пространствата.

Продавам два отделни имота в една сграда, които се предлагат само заедно. Сградата е масивна тухла 1962 - 1965 г. (солиден бетон, без дървени греди), намира се на 3-4 минути пеша от плажа и входа на Морската градина.

🏠 Основният апартамент - 234 624

Площ: 75 кв. м. по документ, около 84 кв. м. реални с двете тераси.
Етаж: 2-ри от общо 4. Идеален за качване без асансьор.
Височина: Таваните са над 3 метра - стаите са големи и светли.
Разпределение: 3 стаи, кухня (бокс), две тераси и баня с тоалетна. Кухнята може да се изнесе на голямата тераса, ако искате да отворите повече място в хола.
Изложение: Югоизток. Апартаментът е много топъл, почти не се пуска отопление зимата.
Състояние: Нуждае се само от козметичен ремонт (шпакловка, боя и нова баня). Дограмата е дървена, но в отлично състояние.

🏢Сутеренът (Офис или Студио) - 24 376

Площ: 22 кв. м. със статус на полусутерен.
Височина: ~2.50 метра.
Екстри: Има си собствени партиди за ток и вода. Идеално е за личен офис, ателие за работа или малко студио за отдаване под наем. Има нужда от подова настилка и освежаване.

🚪Склад (Таван)

Към имота има и 15 кв. м. таванско помещение (около 5-6 кв. м. са напълно използваеми за багаж).

🌐Локация:
В сърцето на центъра - на 5 минути от гарата и автогарата, близо до училища и градини, както и до булевард Богориди. Локация, която винаги ще е ценна.

Обща цена за всичко: 259 000
За огледи и въпроси, пишете ми на лично съобщение или звъннете на посочените телефони.

Телефони:
0887213220
0883348060